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　　竞技宝JJB竞技宝JJB竞技宝JJB一座城的变化系着一个人的生活城市的更新完善关系着市民的生活品质影响着区域内企业的发展以更高站位、更大力度破解“大城市”难题天津快马加鞭实施中心城区更新提升行动日前，河北区区长戴雷、河西区区长胡学明、和平区区长郑伟铭、河东区区长周波、南开区区长聂伟迅、红桥区区长陈宇及各区有关部门负责同志先后参加了由市政府办公厅、市网信办、海河传媒中心合作推出《公仆走进直播间》特别策划“见行动看效果——2023区长访谈”，回应听众和网友关心的问题。天津市内六区哪些片区将进行城市更新？如何更新？将会给我们的生活带来哪些变化？一起来看看最新消息和平区一老旧社区类更新2020年7月，和平区先行先试，选取了辽宁路（沈阳道7号）、嫩江路、解放北路103-107号、文兴里、老树德里（含永德里）、兆丰路、大新华里、河北路45号八个片区，共约6.1万㎡的非成套老旧房屋作为试点项目探索更新改造。2020年8月完成项目立项，总投资约16.842亿元。最新进展如下：辽宁路片区（沈阳道7号）已竣工该片区位于劝业场历史文化街区核心保护区，项目采取协商搬迁方式，进行恢复性重建，完善了厨卫设施使用，完善了基础设施短板，实现了水、电、气、热等配套方面的全面更新，同时保留了原建筑的历史风貌。目前，由区城司负责管理运营，收益用于政府专项债还款。嫩江路片区已竣工该片区作为天津市首个老旧房屋城市更新项目现已竣工，项目位于海河历史文化街区核心保护区，采取拆除重建的方式更新改造。创新采取“抽户”方式，将释放出的面积用于完善回迁居民厨卫设施功能，补足了基础设施短板，实现了水、电、气、热、绿化等配套方面的全面更新，同时保留了原建筑的历史风貌。目前，房屋管理单位（劝业场房管部）正在进行项目接管工作。解放北路103-107号片区已主体封顶该片区现已主体封顶，项目位于解放北路历史文化街区核心保护区。更新改造方式采取嫩江路模式进行。项目建成后面积564㎡，回迁居民13户，渌水道鸿荷园安置“抽户”居民2户。按计划2023年5月底竣工，10月组织居民回迁河北路45号片区已启动更新改造工作该片区采取恢复性重建的方式，对该建筑进行更新改造，完善基础设施短板，保留原建筑的历史风貌。项目建成后面积1760㎡，69户居民全部回迁。该项目已于2023年1月9日正式启动，力争2024年2月底完成该项目建设。老树德里（含永德里）片区正在组织房屋安全鉴定该片区前期带方案征询群众意见同意率已达到95%以上，设计方案基本稳定，拟经区政府决策后，利用我市现行法律法规支持的危险房屋强制避险方式，结合群众工作，按照规划部门许可的，增加不超过原建筑15%面积的方式对该片区进行拆除后扩建。项目建成后面积6192㎡，143户居民全部回迁。目前，区城司正在组织房屋安全鉴定及项目前期准备工作。计划2023年3月启动该片区实施方案政府决策程序，决策通过后组织居民进行紧急避险周转工作，计划6月份开工建设。文兴里片正在调整实施方案该片区位于海河历史文化保护街区。目前，经系统研判，拟提请区领导小组决策，采取对已鉴定为D级危险房屋的（8-14号）1幢建筑进行恢复性重建，其他房屋进行大修，在保障居民住用安全的同时尽量完善片区基础配套设施，提升小区整体环境的方式进行更新改造。计划2023年3月底前确定更新改造实施方案，项目建筑面积8183㎡，涉及居民199户。大新华里片区正在进行控规调整该片区正在进项控规调整相关工作，项目位于劝业场历史文化街区核心保护区。目前，拟对和平路、滨江道两侧区域进行整体城市设计，同时对大新华里片区进行控规调整。按照规划部门计划，3月底前具备控规调整第一次报审条件，同步与市城司研究确定采取“区域联动”的方式组织该片更新工作。兆丰路片区更新实施方案持续深化研究中此片区原有建筑面积32016㎡，占地面积20425㎡，居民共1060户，发债资金5.533亿元。该片区已完成控规调整工作，采取“拆、改、留”多措并举的方式，完善回迁居民厨卫设施功能，补足基础设施短板，实现全面更新，同时保留片区肌理和部分建筑的历史风貌，更新实施方案持续深化研究中。二商业办公类更新南门外大街商圈北部片区城市更新项目南门外大街商圈北部片区城市更新项目坐落于南马路与南门外大街交口，计划总投资53.06亿元。项目占地面积36公顷，主要通过拆除金耀广场和利用轨道集团地块，新建泰达海信购物中心、写字楼和社区，新建派出所、幼儿园和小学等公共服务设施；对区域内住宅小区进行更新改造，补短板，改善居住条件；盘活老九章绸缎庄等保护建筑，增加区域城市文化元素，延续传承区域历史文脉。计划2023年启动原金耀广场A、B座建筑的拆除工作，2025年完成项目建设。和平印象城更新改造天津和平印象城是印力集团继天津梅江印象城之后，在天津的第二座印象城。该项目坐落于福安大街与和平路交口，计划总投资约6亿元。项目范围内A座、B座、E座、D座以及AD座地下停车场及ED座地下停车场，总建筑面积:12.6万㎡。目前主体结构施工已完成，连廊结构施工已完成，内装完成45%，机电完成90%，招商率达到61%，预计2023年上半年开业，届时将全面盘活金街和平路商圈，预计将吸引300家商户入驻，年纳税额超千万元。三低效资源类更新（闲置体育场利用）和平区全民健身活动中心提升改造项目位于新华路与保定道交口，项目建设内容主要包括三个部分：一是将原羽毛球甲馆、羽毛球乙馆、写字楼、网球馆拆除重建，形成综合运动馆和复合运动馆；二是开发利用新华路体育场地下空间新建地下2层停车场，建成后将地面恢复原标准田径场和足球场功能；三是对现状综合楼、篮球馆、游泳馆进行功能完善与提升改造。该项目目前发债完成，已启动开工，预计2025年完成项目建设四低碳绿色类更新五大道地区公共空间提升更新项目位于和平区南京路与新华路交口竞技宝JJB，规划总用地面积2.5万平方米。主要包括欧式大钟、钟楼、游客服务中心、广场景观和地下配套设施、停车场等，是具有英式建筑、英式园林景观的英伦风格公园景观，将打造成天津市一张靓丽的文化旅游名片，成为承载地标建筑的网红打卡地。河西区一天津设计之都核心区柳林街区天津设计之都核心区柳林街区城市更新项目坐落于河西区东南部，东至艺林路与津陵路竞技宝JJB，南至浯水道、渌水道与泗水道，西至清湾路与学苑路，北至台儿庄南路，项目总投资182亿元，总占地面积约5.19平方公里更新内容主要以“海河柳林设计之都核心区”规划布局为引导，补足区域内公共配套设施，完善交通体系，改善人居环境，提升城市公共空间，焕发城市活力，助力城市高质量发展，实现民生改善与区域产业复兴的融合。效果图天津设计之都核心区柳林街区城市更新项目实施方案正在编制过程中，今年计划启动老旧小区改造工程，涉及柳林街部分居住小区，重点对社区基础设施短板进行改造提升。效果图二红旗新里红旗新里城市更新项目坐落于河西区友华路与平江南道交口处，北至平江南道，南至友谊东里现状住宅，西至谊厚公寓现状住宅，东至友华路。该项目于2022年10月开工，计划于2026年1月竣工验收，建设期为40个月规划平面图更新内容主要为老旧小区改造、友华路市政道路建设工程和产城融合区建设，项目总投资约4.1亿元。其中包括——老旧小区改造涉及文玥里、红旗北里、浏阳里、友谊东里和桃江里5个小区，总建筑面积14.12万平方米。包括对破损沥青路面整修、现状破损铺装整修、提升标识系统、增设和整修铁艺围栏、适老服务设施提升改造、社区大门改造、公共空间提升、花园翻新等。友华路市政道路建设工程，主要为提升类，包括打通现状友华路，满足周边居民日常出行需求，共提升道路约336米，同步实施配套管网改造、交通设施工程等效果图产城融合区建设拟新建建筑面积约1.5万平方米。以产业升级为主，通过引入金融服务、文化旅游、新零售、养老服务等相关产业，完善片区产城融合功能。效果图南开区一西营门片区西营门片区城市更新项目包含23个居住社区（其中21个老旧小区），约2.0万户居民，4.5万人。总占地面积151.8公顷，包括产城融合片区更新工程、完整社区改善提升工程、北草坝安置房建设工程。项目总投资117亿元。规划范围图该项目将对欧亚达传统商圈、周边老旧小区、老工业厂房等进行整体改造，建设投资42亿元，更新实施区域总面积47.2公顷。建设周期4-5年，将围绕民计民生改善、补足公共服务设施、产业转型提质、完善基础设施四大项工作展开，打造老年人友好和儿童友好街区，盘活物资集团老旧厂房低效资源，打造欧亚达华北总部基地和利达粮油总部基地等。城市更新后，拟新建建筑面积21.77万平方米，包括产业载体6万平方米，居住和配套15.77万平方米。目前，该项目的实施计划已提交市城市更新领导小组，近期将加快项目前期工作，力争三季度全面启动实施。二老旧小区改造2023年，红桥区城镇老旧小区改造安排的是水竹花园小区，建筑面积13.19万平米，共计20幢楼，103个楼门，涉及居民1261户。改造项目主要涉及基础类：阳台、外檐、甬路、围墙、排水、修复屋面防水层、更换雨水管、电梯、消防；完善类：路灯等改造内容。按照工期安排，2022年12月底前已经完成工程核量，2023年6月前完成工程招标，6月底前实现施工进场，12月前实现工程全部完工，并落实竣工验收工作。新闻来源：天津广播——《城事天津城市更新出大招，这些区域迎来跃升！》